Информация в сфере земельных отношений

Уважаемые жители городского округа Большой Камень!

 Извещаем Вас о том, что 29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.

Чтобы оформить своё право собственности на садовый участок в ЕГРН, вам следует иметь членскую книжку, справку, подписанную председателем садоводческого общества о том, что вы действительно в нём состоите и платите взносы.

Если правообладатель земельного участка не установлен, либо он проинформирован о необходимости пройти регистрацию в ЕГРН, но бездействует, то в рамках 218-ФЗ, ст. 70. муниципалитет наделён правом снимать такой участок с кадастрового учёта!

14.07.2022 г. вступили в силу изменения в статью 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяющие членам садоводческих некоммерческих товариществ (далее - СНТ) независимо от даты вступления в СНТ приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый земельный участок в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

• земельный участок не предоставлен члену СНТ;
• земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ до дня вступления в силу указанного Федерального закона, либо иной организации, при которой было создано или организовано СНТ;
• земельный участок распределен члену СНТ по решению общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в СНТ.

         Предоставление земельного участка в собственность бесплатно осуществляется на основании заявления гражданина или его представителя, к которому прилагаются:

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории СНТ, в границах которой расположен земельный участок, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
•  протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами СНТ (выписка из него) или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в СНТ (книжка члена СНТ, справка председателя СНТ, подтверждающая распределение садового земельного участка члену СНТ).

Дополнительную консультацию можно получить в Управлении имущественных и земельных отношений
Администрации городского округа Большой Камень по телефону 8(42335) 52020.

1. Обращение гражданина к кадастровому инженеру в целях подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схемы КПТ).
2. Обращение гражданина в МФЦ для подачи заявления в Администрацию городского округа Большой Камень о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению прилагается схема КПТ, книжка члена садоводческого товарищества, справка садоводческого товарищества о распределении земельного участка.
3. Получение гражданином постановления Администрации городского округа Большой Камень о предварительном согласовании предоставления земельного участка одним из способов, указанном в заявлении.
4. Обращение гражданина к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана земельного участка. Кадастровому инженеру предоставляется постановление Администрации городского округа Большой Камень о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
5. Обращение гражданина в МФЦ для подачи  заявления в Управление Росреестра о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.   К заявлению прилагается межевой план земельного участка в электронном виде (CD диск).
6. Получение гражданином в МФЦ выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка (выписка из ЕГРН).
7. Обращение гражданина в МФЦ для подачи заявления в Администрацию городского округа Большой Камень о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. К заявлению прилагается выписка из ЕГРН о земельном участке, членская книжка, документ, подтверждающий членство в СНТ,  протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков, или иной документ, устанавливающий распределение земли в СНТ, либо выписку из таких документов.
8. После получении гражданином уведомления о подготовке постановления администрации городского округа Большой Камень о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в СНТ, гражданину необходимо прибыть в управление земельных и имущественных отношений для получения данного постановления.

По результатам рассмотрения Росреестром представленных заявлений и документов, при отсутствии установленных Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) оснований для приостановления и отказа в регистрации, в ЕГРН будут внесены сведения о земельном участке и зарегистрировано Ваше право собственности, что подтвердится выданной Вам выпиской из ЕГРН.