Администрация городского округа Большой Камень
извещение
«О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
извещение «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
7 ноября 2022
7 ноября 2022

           1.  Порядок проведения аукциона:

           Организатор аукциона: Администрация городского округа Большой Камень.

Юридический и почтовый адрес: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, адрес электронной почты: uio@mail.bk.pk.ru, официальный сайт: https://bkamen.gosuslugi.ru.

          Форма торгов: открытый аукцион по продаже земельного участка в электронной форме (далее аукцион).

Оператор электронной площадки – акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), http://www.lot-online.ru/тернетесу в сети ай домой арендной платы000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).

Юридический адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В.

Круглосуточный  телефон 8 (800) 777-5757 (консультационная поддержка оказывается круглосуточно в течение семи дней в неделю); техническая поддержка осуществляется с 9 до 21 часа (время Московское) по многоканальному телефону 8 (800) 777-57-57, 8 (812) 331-52-51, 8 (812) 334-57-97 (в течение семи дней в неделю). Оператор электронной площадки обеспечивает равные условия пользования сайтом всеми Участниками.

 

           Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
о проведении аукциона, реквизиты указанного решения:
Администрация городского округа Большой Камень, постановление администрации от «2» ноября 2022 года № 2449 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 25:36:010206:702 под площадки для занятий спортом».    

 

            2. Предмет аукциона, включая сведения о  местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка, правах на земельный участок,
об ограничениях этих прав, о разрешённом использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», размер задатка, срок аренды:

Предмет торгов: продажа  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, имеющего:

категорию земель: земли населенных пунктов.

местоположение: Приморский край, городской округ Большой Камень,
г. Большой Камень, мкр. Ильмовый, в районе д. 1а в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

площадь: общей площадью 29807 кв. м.

кадастровый номер земельного участка: 25:36:010206:702.

     ограничение прав: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; частью15, частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации. 

           разрешённое использование:  площадки для занятий спортом.

           цель использования: площадки для занятий спортом.

 Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства не подлежат установлению.

  Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения сооружений, за пределами которых запрещено сооружений – 3 м.

   В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

     Размеры земельных участков – не менее 100 кв. м         

    В соответствии с разрешенным видом использования не предусматривается возможность строительства зданий капитального строительства.

 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:

 1) Сети водоснабжения и канализации: технические условия предоставлены КГУП «Приморский водоканал» № 75-БК/22 от 28.10.2022.

Подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения не предусмотрено.

Сети водоснабжения расположены приблизительно в 350 м.

Централизованные сети канализации — отсутствуют.

2) Сети теплоснабжения: технические условия предоставлены КГУП «Примтеплоэнерго» № 05/1291 от 01.11.2022.

Источники тепловой энергии и тепловых сетей отсутствуют.

       3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

Место, дата, время, порядок проведения аукциона: «13» декабря  2022 года в 15 часов 30 минут на электронной площадке http://www.lot-online.ru/тернетесу в сети ай домой арендной платы000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

      Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 8 ноября 2022 года в 08 часов 00 минут местного времени.

     Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 8 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут местного времени.

      Рассмотрение заявок участников аукциона – 9 декабря 2022 года.

        Начальная цена предмета аукциона: размер кадастровой стоимости земельного участка 9444400 рублей 90 копеек (девять миллионов четыреста сорок четыре тысячи четыреста  рублей 90 копеек).

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 283332 рубля 3 копейки (двести восемьдесят три тысячи триста тридцать два  рубля 3 копейки).

 Размер задатка устанавливается в размере 50 % начальной цены предмета аукциона и составляет 4722200 рублей 45 копеек (четыре миллиона семьсот двадцать две тысячи двести  рублей 45 копеек).

4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала,  и окончание приема заявок на участие в аукционе:

 

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

            2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.

            3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 8 декабря 2022 года 16 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.

Перечисление Оператору сумм денежных средств в качестве Задатка осуществляется по следующим реквизитам:

Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001); расчетный счет № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653. расчетный счет № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", корреспондентский счет 30101810900000000790, БИК 044030790.

В платежном поручении в части «назначения платежа» должна содержаться информация: «№ л/с_____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах НДС не облагается».

Сумма денежных средств, поступивших в качестве задатка на указанный расчетный счет, зачисляется на лицевой счет Претендента.

Задаток вносится единым платежом на вышеуказанный счет.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в оплаты по договору купли-продажи, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет городского округа Большой Камень.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

            1) непредставление   необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены продажи, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного учатка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене  земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене  земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о выкупе земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене  земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене  земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене  земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

8. Заключение договора купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшем участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора купли-продажи земельного участка (приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона).

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Начальник управления

имущественных отношений

администрации городского

округа Большой Камень                                                                                   Е.И. Лисицына

Ильина Наталья Викторовна

8(42335) 5-20-20

                                                                                                       Приложение № 1

                         к извещению о проведении аукциона

                                                         ФОРМА ЗАЯВКИ

Администрация городского

округа Большой Камень

(наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе в электронной форме

_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего документ органа, дата выдачи) -  для физического лица; наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН (ОГРИП) - 
для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

в лице ______________________________________________, действующего на основании

                    (Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)

___________________________________________________________(далее – Заявитель),

(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) для _____________________________________________________________________________________

(указать цель использования земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона)

с кадастровым номером: ___________________, площадью ___________ кв. м, местоположение земельного участка _________________________________________________________________________________, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.

Настоящей заявкой подтверждает, что располагает данными об организаторе аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, в том числе местоположением, площадью, границами, ограничениями и обременениями, фактическим состоянием земельного участка, с его разрешенным использованием и целью использования, а так же о том, что Заявителю была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель (представитель заявителя) мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением. Претензий Заявитель (представитель заявителя) к организатору аукциона не имеет.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.

Заявитель (представитель заявителя) согласен на участие в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель (представитель заявителя) обязуется:

– заключить в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, принять Участок по акту приема-передачи.

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка.

Заявитель (представитель заявителя) осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает свое согласие на обработку своих персональных данных (а также персональных данных доверителя).

Уведомление Заявителя обо всех изменениях в порядке и сроках проведения аукциона осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________.

Почтовый  адрес:__________________________________________________

тел: _____________________________________________________________

e-mail:___________________________________________________________

В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона проект договора прошу направить по адресу: _____________________________________________________________________.

Реквизиты для возврата задатка:

Получатель (ФИО/наименование юр. лица): __________________________

ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) _________________

№ счета получателя: ______________________________________________

Наименование банка получателя: ___________________________________

БИК банка: ______________________________________________________

ИНН/КПП банка: _________________________________________________

Кор/счет банка: ___________________________________________________

Приложение: 1. _________________________________________________

2. _____________________________________________________________

3. _____________________________________________________________

4. _____________________________________________________________

5.______________________________________________________________

Подпись Заявителя__________________

(полномочного представителя Заявителя)

 печать  (при наличии)

Приложение № 2

                                                                                  к информационному извещению

                                                                                                  о проведении аукциона

ДОГОВОР №  

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«  » __________ 2022 года

            г. Большой Камень

Администрация городского округа Большой Камень, именуемая в дальнейшем «Продавец»,  с одной стороны, и

______________________________________________________________________________________,  именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с земельным законодательством, протоколом о результатах аукциона №___ от «___»________2022 г. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером____________________________________ (далее - Участок), для использования в целях: _____________________________,  разрешённое использование: ____________________________________________

(разрешённое использование)

в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости______________________________, общей площадью_____________________________________________________.

            1.2. Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2. Цена проданного Участка, определённая на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости______________________________________________________ _________________________________________________устанавливается в размере кадастровой стоимости земельного участка (или по результатам проведения аукциона):

 (сумма цифрами и  прописью)

2.1. Оплата земельного участка производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель земельного участка обязан произвести оплату его стоимости в течение 3 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка продавцу на счёт:

УФК по Приморскому краю (администрация городского       

 округа Большой Камень),                                                           

р/с № 03100643000000012000                                                  

Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю

БИК 010507002 ОКТМО 05706000                                                         

ИНН 2503005665 КПП 250301001                                             

код платежа 902 1 14 06012 04 0000 430                                   

 

 (сумма цифрами и  прописью)

3. СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. Продавец довёл до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

4. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

4.1. Обременения Участка: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; частью 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации. 

5. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

5.1. На Участок распространяются следующие ограничения в использовании:   для целей, указанных
 в пункте 1.1. настоящего договора.

5.2. Ограничения в использовании Участка сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 4 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать предоставления Участка в собственность на основании акта приёма - передачи (иного документа о передаче участка);

6.3.2. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. зарегистрировать право собственности в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности на Участок Продавцу;

6.4.5. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9.2. Договор составлен в   3   экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, по адресу: г. Большой Камень, ул. имени В.А. Маслакова, д. 1а, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.3. Расходы, связанные с оформлением Договора несут Покупатели___

            (Продавец, Покупатель, стороны в равных долях)

9.4. К Договору прилагается: протокол о результатах аукциона, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

П Р О Д А В Е Ц

П О К У П А Т Е Л Ь

Администрация городского округа

Большой Камень

Приморский край, г. Большой Камень,

ул. Карла Маркса, д. 4