Администрация городского округа Большой Камень
Извещение 
«О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
Извещение «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
7 ноября 2022
7 ноября 2022

1.  Порядок проведения аукциона:

           Организатор аукциона: Администрация городского округа Большой Камень.

Юридический и почтовый адрес: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, адрес электронной почты: uio@mail.bk.pk.ru, официальный сайт: https://bkamen.gosuslugi.ru.

          Форма торгов: открытый аукцион по продаже земельного участка в электронной форме (далее аукцион).

Оператор электронной площадки – акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), http://www.lot-online.ru/тернетесу в сети ай домой арендной платы000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).

Юридический адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В.

Круглосуточный  телефон 8 (800) 777-5757 (консультационная поддержка оказывается круглосуточно в течение семи дней в неделю); техническая поддержка осуществляется с 9 до 21 часа (время Московское) по многоканальному телефону 8 (800) 777-57-57, 8 (812) 331-52-51, 8 (812) 334-57-97 (в течение семи дней в неделю). Оператор электронной площадки обеспечивает равные условия пользования сайтом всеми Участниками.

           Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
о проведении аукциона, реквизиты указанного решения:
Администрация городского округа Большой Камень, постановление администрации от «2» ноября 2022 года № 2451
«О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 25:36:010201:19049 под ремонт автомобилей».    

 

            2. Предмет аукциона, включая сведения о  местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка, правах на земельный участок,
об ограничениях этих прав, о разрешённом использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», размер задатка, срок аренды:

Предмет торгов: продажа  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, имеющего:

категорию земель: земли населенных пунктов.

местоположение: Приморский край, городской округ Большой Камень,
г. Большой Камень, ул. Академика Курчатова, в районе д. 4 в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

площадь: общей площадью 200 кв. м.

кадастровый номер земельного участка: 25:36:010201:19049.

       ограничение прав: Права на земельный участок не зарегистрированы, земельный участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ограничение прав не зарегистрировано.

           разрешённое использование: ремонт автомобилей.

           цель использования: ремонт автомобилей.

 Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства :

     Предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.

  Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

  • 1 м;
  • для многоярусных объектов – 3 м.

         В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.

         Размеры земельных участков не подлежат установлению.

    Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.    

   Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

 1) Сети водоснабжения и канализации: технические условия предоставлены КГУП «Приморский водоканал» № 76-БК/22 от 28.10.2022.

Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения возможно.

Централизованные сети водоснабжения расположены ориентировочно в 100 м от объекта.

Централизованные сети канализации ориентировочно в 150 м от объекта.

Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к сетям холодного водоснабжения:

- суточный объём водопотребления — 0,1 м3.

Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к сетям водоотведения: 0,1 м3.

2) Сети теплоснабжения: технические условия предоставлены КГУП «Примтеплоэнерго» № 05/1291 от 01.11.2022.

Резерва мощности теплового источника недостаточно для подключения объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), местоположение: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ленина, в районе д. № 12.

На основании п. 11, п. 17 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787, техническая возможность подключения отсутствует.

При разработке проектных решений предусмотреть альтернативный источник тепловой энергии, либо подать заявку на заключение договора о подключении к сетям теплоснабжения в соответствии с п. 25, п. 26 Правил подключения. Заявку на подключение подать в электронном виде на сайте lk.primtep.ru в разделе «Заявки», после соответствующей регистрации и предоставления необходимых сведений и документов.

Кроме того, договор о подключении может быть заключен по индивидуальному тарифу. Стоимость подключения может быть определена при установлении тарифа на подключение агентством по тарифам Приморского края.  

       3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:

Место, дата, время, порядок проведения аукциона: «13» декабря  2022 года в 16 часов 00 минут на электронной площадке http://www.lot-online.ru/тернетесу в сети ай домой арендной платы000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

      Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 8 ноября 2022 года в 08 часов 00 минут местного времени.

     Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 8 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут местного времени.

      Рассмотрение заявок участников аукциона – 9 декабря 2022 года.

        Начальная цена предмета аукциона: размер кадастровой стоимости земельного участка  296763 рубля 33 копейки (двести девяносто шесть тысяч семьсот шестьдесят три  рубля 33 копейки).

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 8902 рубля 90 копеек (восемь тысяч девятьсот два  рубля 90 копеек).

 Размер задатка устанавливается в размере 50 % начальной цены предмета аукциона и составляет 148381 рубль 67 копеек (сто сорок восемь тысяч триста восемьдесят один  рубль 67 копеек).

4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала,  и окончание приема заявок на участие в аукционе:

 

          Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

            2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.

            3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:

Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 8 декабря 2022 года 16 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.

Перечисление Оператору сумм денежных средств в качестве Задатка осуществляется по следующим реквизитам:

Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001); расчетный счет № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653. расчетный счет № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", корреспондентский счет 30101810900000000790, БИК 044030790.

В платежном поручении в части «назначения платежа» должна содержаться информация: «№ л/с_____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах НДС не облагается».

Сумма денежных средств, поступивших в качестве задатка на указанный расчетный счет, зачисляется на лицевой счет Претендента.

Задаток вносится единым платежом на вышеуказанный счет.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в оплаты по договору купли-продажи, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет городского округа Большой Камень.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

            1) непредставление   необходимых  для  участия  в  аукционе  документов  или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены продажи, указанной в настоящей аукционной документации  и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене  земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене  земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о выкупе земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене  земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене  земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене  земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене  земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене  земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

8. Заключение договора купли-продажи земельного участка:

Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшем участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.  

Проект договора купли-продажи земельного участка (приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона).

Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Начальник управления

имущественных отношений

администрации городского

округа Большой Камень                                                                                   Е.И. Лисицына

Ильина Наталья Викторовна

8(42335) 5-20-20

                                                                                        Приложение № 1

                         к извещению о проведении аукциона

                                                         ФОРМА ЗАЯВКИ

Администрация городского

округа Большой Камень

(наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе в электронной форме

_______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего документ органа, дата выдачи) -  для физического лица; наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН (ОГРИП) - 
для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

в лице ______________________________________________, действующего на основании

                    (Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)

___________________________________________________________(далее – Заявитель),

(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)

ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) для _____________________________________________________________________________________

(указать цель использования земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона)

с кадастровым номером: ___________________, площадью ___________ кв. м, местоположение земельного участка _________________________________________________________________________________, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.

Настоящей заявкой подтверждает, что располагает данными об организаторе аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, в том числе местоположением, площадью, границами, ограничениями и обременениями, фактическим состоянием земельного участка, с его разрешенным использованием и целью использования, а так же о том, что Заявителю была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель (представитель заявителя) мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением. Претензий Заявитель (представитель заявителя) к организатору аукциона не имеет.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.

Заявитель (представитель заявителя) согласен на участие в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

В случае признания победителем аукциона, Заявитель (представитель заявителя) обязуется:

– заключить в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, принять Участок по акту приема-передачи.

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка.

Заявитель (представитель заявителя) осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.

Заявитель (представитель заявителя) подтверждает свое согласие на обработку своих персональных данных (а также персональных данных доверителя).

Уведомление Заявителя обо всех изменениях в порядке и сроках проведения аукциона осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________.

Почтовый  адрес: ________________________________________________________________________

тел: __________________________________________________________________________________

e-mail:________________________________________________________________________________

В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона проект договора прошу направить по адресу: ________________________________________________________________________.

Реквизиты для возврата задатка:

Получатель (ФИО/наименование юр. лица): ________________________________________________

ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) _______________________________________

№ счета получателя: ____________________________________________________________________

Наименование банка получателя: _________________________________________________________

БИК банка: ___________________________________________________________________________

ИНН/КПП банка: ______________________________________________________________________

Кор/счет банка: ________________________________________________________________________

Приложение: 1. _______________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя__________________

(полномочного представителя Заявителя)

 печать  (при наличии)

Приложение № 2

                                                                                  к информационному извещению

                                                                                                  о проведении аукциона

ДОГОВОР №  

КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«  » __________ 2022 года

                            г. Большой Камень

Администрация городского округа Большой Камень, именуемая в дальнейшем «Продавец»,  с одной стороны, и

                ______________________________________________________________________________________,  именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с земельным законодательством, протоколом о результатах аукциона №___ от «___»________2022 г. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером _______________________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях: __________________________________________,  разрешённое использование: ________________________________________________________________________________

(разрешённое использование)

в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости_________________________________________, общей площадью__________________________ ____________________________________.

                1.2. Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2. Цена проданного Участка, определённая на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости______________________________________________________ _________________________________________________устанавливается в размере кадастровой стоимости земельного участка (или по результатам проведения аукциона):

 (сумма цифрами и  прописью)

2.1. Оплата земельного участка производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель земельного участка обязан произвести оплату его стоимости в течение 3 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка продавцу на счёт:

УФК по Приморскому краю (администрация городского        ___

 округа Большой Камень),                                                            ___

р/с № 03100643000000012000                                                    ___

Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю

БИК 010507002 ОКТМО 05706000                                             ___                     

ИНН 2503005665 КПП 250301001                                              ___

код платежа 902 1 14 06012 04 0000 430                                    ___                                          

 

 (сумма цифрами и  прописью)

3. СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. Продавец довёл до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

4. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

4.1. Обременения Участка отсутствуют.

5. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

5.1. На Участок распространяются следующие ограничения в использовании:   для целей, указанных
 в пункте 1.1. настоящего договора.

5.2. Ограничения в использовании Участка сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец имеет право:

6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;

6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка,
которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);

6.2. Продавец обязан:

6.2.1. передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных
в разделе 4 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;

6.3. Покупатель имеет право:

6.3.1. требовать предоставления Участка в собственность на основании акта приёма - передачи (иного документа о передаче участка);

6.3.2. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.

6.4. Покупатель обязан:

6.4.1. принять земельный участок;

6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;

6.4.3. зарегистрировать право собственности в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности на Участок Продавцу;

6.4.5. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом
и Покупателем.

8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются
в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

9.2. Договор составлен в   3   экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, по адресу: г. Большой Камень, ул. имени В.А. Маслакова, д. 1а, один - у Продавца, один - у Покупателя.

9.3. Расходы, связанные с оформлением Договора несут                                  Покупатели                      ____

(Продавец, Покупатель, стороны в равных долях)

9.4. К Договору прилагается: протокол о результатах аукциона, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

П Р О Д А В Е Ц

П О К У П А Т Е Л Ь

Администрация городского округа

Большой Камень

Приморский край, г. Большой Камень,

ул. Карла Маркса, д. 4