Извещение «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»
1. Порядок проведения аукциона:
Организатор аукциона: Администрация городского округа Большой Камень.
Юридический и почтовый адрес: 692806, Приморский край, г. Большой Камень, ул. Карла Маркса, д. 4, адрес электронной почты: uio@mail.bk.pk.ru, официальный сайт: https://bkamen.gosuslugi.ru.
Форма торгов: открытый аукцион по продаже земельного участка в электронной форме (далее аукцион).
Оператор электронной площадки – акционерное общество «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), http://www.lot-online.ru/ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - Оператор электронной площадки).
Юридический адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В.
Круглосуточный телефон 8 (800) 777-5757 (консультационная поддержка оказывается круглосуточно в течение семи дней в неделю); техническая поддержка осуществляется с 9 до 21 часа (время Московское) по многоканальному телефону 8 (800) 777-57-57, 8 (812) 331-52-51, 8 (812) 334-57-97 (в течение семи дней в неделю). Оператор электронной площадки обеспечивает равные условия пользования сайтом всеми Участниками.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Большой Камень, постановление администрации от «2» ноября 2022 года № 2451
«О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 25:36:010201:19049 под ремонт автомобилей».
2. Предмет аукциона, включая сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка, правах на земельный участок,
об ограничениях этих прав, о разрешённом использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, начальная цена предмета аукциона, «шаг аукциона», размер задатка, срок аренды:
Предмет торгов: продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, имеющего:
категорию земель: земли населенных пунктов.
местоположение: Приморский край, городской округ Большой Камень,
г. Большой Камень, ул. Академика Курчатова, в районе д. 4 в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
площадь: общей площадью 200 кв. м.
кадастровый номер земельного участка: 25:36:010201:19049.
ограничение прав: Права на земельный участок не зарегистрированы, земельный участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Ограничение прав не зарегистрировано.
разрешённое использование: ремонт автомобилей.
цель использования: ремонт автомобилей.
Максимальные и минимальные допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства :
Предельное максимальное количество этажей – 2 надземных этажа.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- 1 м;
- для многоярусных объектов – 3 м.
В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии.
Размеры земельных участков не подлежат установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) Сети водоснабжения и канализации: технические условия предоставлены КГУП «Приморский водоканал» № 76-БК/22 от 28.10.2022.
Подключение объекта к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения возможно.
Централизованные сети водоснабжения расположены ориентировочно в 100 м от объекта.
Централизованные сети канализации ориентировочно в 150 м от объекта.
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к сетям холодного водоснабжения:
- суточный объём водопотребления — 0,1 м3.
Максимальная нагрузка в возможной точке подключения к сетям водоотведения: 0,1 м3.
2) Сети теплоснабжения: технические условия предоставлены КГУП «Примтеплоэнерго» № 05/1291 от 01.11.2022.
Резерва мощности теплового источника недостаточно для подключения объекта: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), местоположение: Приморский край, городской округ Большой Камень, г. Большой Камень, ул. Ленина, в районе д. № 12.
На основании п. 11, п. 17 «Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787, техническая возможность подключения отсутствует.
При разработке проектных решений предусмотреть альтернативный источник тепловой энергии, либо подать заявку на заключение договора о подключении к сетям теплоснабжения в соответствии с п. 25, п. 26 Правил подключения. Заявку на подключение подать в электронном виде на сайте lk.primtep.ru в разделе «Заявки», после соответствующей регистрации и предоставления необходимых сведений и документов.
Кроме того, договор о подключении может быть заключен по индивидуальному тарифу. Стоимость подключения может быть определена при установлении тарифа на подключение агентством по тарифам Приморского края.
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
Место, дата, время, порядок проведения аукциона: «13» декабря 2022 года в 16 часов 00 минут на электронной площадке http://www.lot-online.ru/ в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 8 ноября 2022 года в 08 часов 00 минут местного времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 8 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут местного времени.
Рассмотрение заявок участников аукциона – 9 декабря 2022 года.
Начальная цена предмета аукциона: размер кадастровой стоимости земельного участка 296763 рубля 33 копейки (двести девяносто шесть тысяч семьсот шестьдесят три рубля 33 копейки).
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона и составляет 8902 рубля 90 копеек (восемь тысяч девятьсот два рубля 90 копеек).
Размер задатка устанавливается в размере 50 % начальной цены предмета аукциона и составляет 148381 рубль 67 копеек (сто сорок восемь тысяч триста восемьдесят один рубль 67 копеек).
4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:
Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - для граждан.
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.
Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.
5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:
Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 8 декабря 2022 года 16 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки.
Перечисление Оператору сумм денежных средств в качестве Задатка осуществляется по следующим реквизитам:
Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001); расчетный счет № 40702810055040010531 в СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК, корреспондентский счет № 30101810500000000653, БИК 044030653. расчетный счет № 40702810390350001935 в банке ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ", корреспондентский счет 30101810900000000790, БИК 044030790.
В платежном поручении в части «назначения платежа» должна содержаться информация: «№ л/с_____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах НДС не облагается».
Сумма денежных средств, поступивших в качестве задатка на указанный расчетный счет, зачисляется на лицевой счет Претендента.
Задаток вносится единым платежом на вышеуказанный счет.
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в оплаты по договору купли-продажи, заключенному с победителем аукциона и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет городского округа Большой Камень.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам, за исключением победителя, - в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;
в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок - в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.
6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в аукционной документации о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены продажи, указанной в настоящей аукционной документации и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о выкупе земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
8. Заключение договора купли-продажи земельного участка:
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшем участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении.
Проект договора купли-продажи земельного участка (приложение № 2 к информационному извещению о проведении аукциона).
Срок заключения договора купли-продажи – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации городского
округа Большой Камень Е.И. Лисицына
Ильина Наталья Викторовна
8(42335) 5-20-20
Приложение № 1
к извещению о проведении аукциона
ФОРМА ЗАЯВКИ
|
Администрация городского |
|
округа Большой Камень |
|
(наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу) |
ЗАЯВКА
на участие в аукционе в электронной форме
_______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего документ органа, дата выдачи) - для физического лица; наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН (ОГРИП) -
для юридического лица или индивидуального предпринимателя)
в лице ______________________________________________, действующего на основании
(Фамилия, имя, отчество представителя или руководителя организации (при наличии)
___________________________________________________________(далее – Заявитель),
(Дата и номер документа, подтверждающего полномочия представителя)
ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (нужное подчеркнуть) для _____________________________________________________________________________________
(указать цель использования земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона)
с кадастровым номером: ___________________, площадью ___________ кв. м, местоположение земельного участка _________________________________________________________________________________, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе.
Настоящей заявкой подтверждает, что располагает данными об организаторе аукциона, начальной цене предмета аукциона, о «шаге аукциона», последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с предметом аукциона, в том числе местоположением, площадью, границами, ограничениями и обременениями, фактическим состоянием земельного участка, с его разрешенным использованием и целью использования, а так же о том, что Заявителю была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель (представитель заявителя) мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением. Претензий Заявитель (представитель заявителя) к организатору аукциона не имеет.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона.
Заявитель (представитель заявителя) согласен на участие в аукционе на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.
В случае признания победителем аукциона, Заявитель (представитель заявителя) обязуется:
– заключить в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, принять Участок по акту приема-передачи.
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка.
Заявитель (представитель заявителя) осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
Заявитель (представитель заявителя) подтверждает свое согласие на обработку своих персональных данных (а также персональных данных доверителя).
Уведомление Заявителя обо всех изменениях в порядке и сроках проведения аукциона осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________.
Почтовый адрес: ________________________________________________________________________
тел: __________________________________________________________________________________
e-mail:________________________________________________________________________________
В случае признания меня победителем или единственным участником аукциона проект договора прошу направить по адресу: ________________________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Получатель (ФИО/наименование юр. лица): ________________________________________________
ИНН (для юр. лица дополнительно указывается КПП) _______________________________________
№ счета получателя: ____________________________________________________________________
Наименование банка получателя: _________________________________________________________
БИК банка: ___________________________________________________________________________
ИНН/КПП банка: ______________________________________________________________________
Кор/счет банка: ________________________________________________________________________
Приложение: 1. _______________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________________
4. ___________________________________________________________________________________
5.____________________________________________________________________________________
Подпись Заявителя__________________
(полномочного представителя Заявителя)
печать (при наличии)
Приложение № 2
к информационному извещению
о проведении аукциона
ДОГОВОР №
КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
« » __________ 2022 года |
г. Большой Камень |
Администрация городского округа Большой Камень, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
______________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с земельным законодательством, протоколом о результатах аукциона №___ от «___»________2022 г. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером _______________________________________________________ (далее - Участок), для использования в целях: __________________________________________, разрешённое использование: ________________________________________________________________________________
(разрешённое использование)
в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости_________________________________________, общей площадью__________________________ ____________________________________.
1.2. Договор является одновременно актом приёма-передачи земельного участка.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2. Цена проданного Участка, определённая на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости______________________________________________________ _________________________________________________устанавливается в размере кадастровой стоимости земельного участка (или по результатам проведения аукциона):
(сумма цифрами и прописью)
2.1. Оплата земельного участка производится единовременно без предоставления рассрочки. Покупатель земельного участка обязан произвести оплату его стоимости в течение 3 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка продавцу на счёт:
УФК по Приморскому краю (администрация городского ___
округа Большой Камень), ___
р/с № 03100643000000012000 ___
Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю
БИК 010507002 ОКТМО 05706000 ___
ИНН 2503005665 КПП 250301001 ___
код платежа 902 1 14 06012 04 0000 430 ___
(сумма цифрами и прописью)
3. СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА
3.1. Продавец довёл до сведения Покупателя, а Покупатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.
4. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
4.1. Обременения Участка отсутствуют.
5. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА
5.1. На Участок распространяются следующие ограничения в использовании: для целей, указанных
в пункте 1.1. настоящего договора.
5.2. Ограничения в использовании Участка сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Продавец имеет право:
6.1.1. требовать от Покупателя уплаты установленной Договором денежной суммы (цены) Участка;
6.1.2. сохранить за собой право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка,
которая занята объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности (указывается в случае, если объекты недвижимости не подлежат передаче в собственность Покупателя на основании настоящего Договора);
6.2. Продавец обязан:
6.2.1. передать Участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;
6.2.2. передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных
в разделе 4 настоящего Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать;
6.3. Покупатель имеет право:
6.3.1. требовать предоставления Участка в собственность на основании акта приёма - передачи (иного документа о передаче участка);
6.3.2. требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением.
6.4. Покупатель обязан:
6.4.1. принять земельный участок;
6.4.2. уплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные Договором;
6.4.3. зарегистрировать право собственности в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности на Участок Продавцу;
6.4.5. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
6.5. Продавец и Покупатель имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Продавцом
и Покупателем.
8.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются
в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
9.2. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Большекаменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, по адресу: г. Большой Камень, ул. имени В.А. Маслакова, д. 1а, один - у Продавца, один - у Покупателя.
9.3. Расходы, связанные с оформлением Договора несут Покупатели ____
(Продавец, Покупатель, стороны в равных долях)
9.4. К Договору прилагается: протокол о результатах аукциона, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
П Р О Д А В Е Ц |
П О К У П А Т Е Л Ь |
|
|
Администрация городского округа |
||
|
Большой Камень |
||
|
Приморский край, г. Большой Камень, |
||
|
ул. Карла Маркса, д. 4 |
||